大里區中興路一段-金
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台中房仲霈秘書 大里區中興路一段金店面全新整理
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：59.65 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.46 坪
- 土地面積：22.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大里區交通核心地帶，具備「金店面」與「全新整修」的實質優勢，對於追求長期穩定收租或資產傳承的買家而言，具有相當吸引力。然而，屋齡 50 年是一大關鍵風險點，若需仰賴銀行高額貸款購屋，可能會面臨貸款年限縮短或核貸成數受限的挑戰。
綜合而言，若購屋者具備充足現金或能接受較低貸款比例，此物件值得購買，因其地段難得且適合代代相傳；但若預算緊湊或高度依賴房貸，建議謹慎評估老屋的後續持有成本與融資條件，以免影響資金周轉。
問與答
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